Ça ne vous dit rien? La capacité d’emprunt devrait pourtant être la première chose à connaître lors de l’achat d’une propriété!
C’est ce qui définit combien vous pouvez emprunter, ce que, bien souvent, vous êtes en mesure de magasiner. En résumé, c’est le moment où vous devriez faire appel à votre institution bancaire afin de savoir ce que vous pouvez emprunter. Le courtier hypothécaire fera le même travail, mais aura accès à plus d’options. Ce processus permet aussi de vérifier votre santé financière. C’est l’occasion de voir les potentielles surprises que pourrait réserver votre bureau de crédit. Comme vous disposez de bien peu de temps, une fois l’offre d’achat acceptée, pour vous faire approuver (surtout lors des périodes de pointes), il est important de bien se préparer à l’avance.
Votre capacité d’emprunt se base sur un ratio de tolérance. Qui lui, est basé sur votre cote de crédit(habitudes de consommation/endettement total). Comme votre endettement influence grandement ce ratio, faire de l’ordre ne peut être que bénéfique. Si, exemple, vous disposez d’une coquette mise de fonds, mais êtes criblés de dettes, il est possible que votre demande soit refusée. Toutefois, en réduisant vos dites dettes avec votre épargne, mettre 5% de mise de fonds pourrais vous permettre un meilleur achat.
Chaque aspect est à considérer. Une analyse ne pourrait qu’aider dans vos recherches. C’est aussi le moment idéal pour procéder à la pré-qualification. Cette dite pré-qualification saura se rendre utile dans vos négociations, puisqu’elle démontre votre sérieux dans vos démarches. Elle démontre votre pouvoir d’achat, autant au vendeur qu’à l’agent, qui lui, négociera en votre nom.
Finalement, connaître votre capacité d’emprunt évite de perdre votre temps, mais aussi celui des autres. Être au courant de sa situation financière vous permettra de magasiner selon vos moyens et de connaître vos différentes options.
Pour en savoir plus, contactez-moi, il me fera plaisir de vous aider!